El problema: viviendas que derrochan energía
El 80% de los edificios en España se construyó antes de que existiera el Código Técnico de la Edificación (2006). Esto significa:
- Sin aislamiento en fachadas: muros de ladrillo sin cámara de aire o con cámara sin rellenar
- Ventanas antiguas: aluminio sin RPT, vidrio simple o doble acristalamiento básico
- Puentes térmicos: pilares, forjados y cajas de persiana sin aislar
- Calefacción ineficiente: calderas de gasoil o gas antiguas con rendimientos del 60-70%
Por dónde empezar: el orden importa
La rehabilitación energética tiene un orden óptimo que maximiza el ahorro por euro invertido:
- 1. Ventanas (prioridad máxima): representan entre el 25% y el 40% de las pérdidas energéticas de una vivienda. Cambiar ventanas antiguas por PVC con doble acristalamiento bajo emisivo puede reducir la factura un 30-50% por sí solo
- 2. Cajones de persiana: los cajones de persiana antiguos son auténticos agujeros térmicos. Sustituirlos por cajones compactos aislados cierra una de las mayores fuentes de pérdida
- 3. Aislamiento de fachada (SATE): si el presupuesto lo permite, el aislamiento exterior de fachada es la actuación con mayor impacto global
- 4. Calefacción: una vez reducida la demanda energética con los pasos anteriores, se puede instalar un sistema más eficiente (aerotermia, bomba de calor) que cubra la demanda reducida
El impacto real de cambiar ventanas
Datos reales de instalaciones que hemos realizado en la Costa Blanca:
| Antes | Después (KÖMMERLING) | Ahorro |
|---|---|---|
| Aluminio sin RPT + vidrio simple | EuroFutur Elegance + bajo emisivo argón | 60-70% en climatización |
| Aluminio con RPT + doble vidrio básico | Xtrem 76MD + bajo emisivo argón | 30-40% en climatización |
| Madera antigua + vidrio simple | EuroFutur Elegance + bajo emisivo argón | 50-65% en climatización |
En términos de dinero, para una vivienda media en la Costa Blanca (150 m²), el ahorro anual suele estar entre 800 y 1.500 euros en electricidad y gas.
Certificado energético: antes y después
El cambio de ventanas mejora directamente la calificación del certificado energético de la vivienda. Es habitual pasar de una F o G a una D o C solo con el cambio de ventanas y cajones de persiana.
Esto es importante porque:
- Un mejor certificado energético aumenta el valor de la vivienda un 5-10%
- Desde 2023, es obligatorio para vender o alquilar
- Viviendas con calificación A-B acceden a mejores condiciones hipotecarias (hipotecas verdes)
Subvenciones en la Comunidad Valenciana
Los residentes en la Comunidad Valenciana pueden acceder a:
- Plan Renove de ventanas: hasta 3.000 euros por vivienda (40% del coste)
- Fondos Next Generation: hasta el 40% del coste para rehabilitación integral
- Deducción IRPF: 20% de la inversión en mejora energética (máximo 5.000 euros)
- IVA reducido: 10% en lugar del 21% para rehabilitación de viviendas de más de 2 años
En Cristalería Altea gestionamos toda la documentación del Plan Renove para nuestros clientes. El trámite es sencillo y el ahorro significativo.
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